NUESTRA LABOR

Qué hacemos

Expertos en activos urbanos estratégicos

Diseñamos, estructuramos, creamos y gestionamos sociedades vehículo que invierten en activos inmobiliarios urbanos. Nuestro enfoque combina análisis técnico, visión urbanística y gestión patrimonial para maximizar el retorno y minimizar el riesgo en cada inversión.

Activos con problemática técnica, urbanística o jurídica

Activos con problemática técnica, urbanística o jurídica

Edificios, suelos u otros activos que requieren desbloqueo, regularización o reposicionamiento. Asumimos la complejidad para convertirla en oportunidad.

Activos sin problemática, pero con alto potencial de desarrollo, rentabilidad o reposicionamiento

Activos sin problemática, pero con alto potencial de desarrollo, rentabilidad o reposicionamiento

Inversiones con valor estratégico, como edificios en rentabilidad, ubicaciones prime o transformación hacia modelos sostenibles o innovadores.

Líneas de Trabajo.

Vehículos a medida

Creación de SPVs a medida para cada activo

Estructuración

Análisis, estructuración y modelización de la inversión, tanto para nuestros vehículos de inversión como para el patrimonio inmobiliario de nuestros inversores

Gestión integral

Gestión operativa, técnica, legal y financiera de cada vehículo

Estrategia de salida

Salida planificada vía desinversión, venta o desarrollo

Ventajas Competitivas.

Especialización en activos complejos
Urbanfix no es una gestora generalista: se centra en activos urbanos que requieren inteligencia técnica, legal y urbanística. Su experiencia permite detectar valor donde otros ven riesgo, especialmente en: Solares con planeamiento pendiente o complejo, edificios con cargas, usos incompatibles o problemas registrales, activos dotacionales o terciarios con posibilidad de reposicionamiento.
Tesis clara de inversión urbana
La empresa tiene una visión muy definida: intervenir únicamente en entornos urbanos consolidados o en proceso de transformación, donde el valor futuro esté estrechamente vinculado a la evolución del tejido urbano, la normativa y la demanda real.
Capacidad de estructuración a medida (SPVs)
Urbanfix diseña y gestiona sociedades vehículo específicas para cada activo, lo que permite: Aislar riesgos por proyecto, alinear intereses entre inversores y gestor, facilitar entrada y salida flexible en cada inversión, adaptar la estructura financiera y operativa a las necesidades del activo.
Red de confianza y alianzas institucionales
Cuenta con una red de contactos con despachos técnicos, urbanistas, consultoras, arquitectos, ayuntamientos y operadores finales, lo que acelera procesos complejos como: Cambios de uso, cesiones, monetizaciones o aprovechamientos urbanísticos, interlocución administrativa y planificación.
Rigor técnico, legal y financiero
La combinación de análisis profundo, modelización financiera y conocimiento del marco jurídico-urbanístico permite tomar decisiones basadas en datos, no en especulación. Esto da confianza tanto a inversores como a propietarios de activos.
Modelo mixto de activos con y sin problemática
La gestora no depende exclusivamente de oportunidades distress. Puede también lanzar SPVs sobre activos prime, en rentabilidad o de reposicionamiento, lo que permite: Diversificar la cartera, ajustar el perfil de riesgo/retorno por vehículo, aprovechar ciclos de mercado y ventanas de oportunidad.
Alineamiento con el inversor
Urbanfix cobra un fee de gestión ajustado y vincula su rentabilidad al éxito de cada SPV. Este enfoque garantiza un interés compartido entre la gestora y quienes apuestan por los proyectos.

Cuéntanos tu caso. Podemos diseñar una solución a medida.

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CONTACTO

Plaza Nueva 11-3ª. Sevilla. 41001
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